GIỚI THIỆU DỰ ÁN EB5 KHÁCH SẠN 9 ORCHARD – MANHATTAN, NEW YORK

Cải tiến di tích lịch sử củaTòa nhà Ngân Hàng Jarmulowsky tại số 9 đường Orchard, Lower East Side (LES) của Manhattan, thành phố New York thành một trong những khách sạn nổi tiếng và sang trọng hàng đầu khu trung tâm.

Với diện tích đạt đến 10,000 square feet tương đương khoảng 930,000 m2 được quy hoạch cho không gian tổ chức sự kiện, khu vực nhà hàng và 116 phòng khách sạn đẳng cấp sang trọng khi công trình hoàn tất
• Tên dự án: 9 Orchard
• Vị trí: 9 Orchard Street, New York (Block 7, Lot 294).
• Tổng mức đầu tư: $190.800.000
• Loại hình: Khách sạn
• Chủ đầu tư: DLJ hoàn thành hơn 56 dự án khách sạn trên khắp U.S., Châu Á và Caribbean. Hơn 200 dự án đầu tư tương đương khoảng $16 tỷ vốn giao dịch bất động sản
• Trung tâm khu vực: EB5 UNITED. Từ 2011, đội ngũ lãnh đạo đã huy động hơn $370 triệu USD vốn EB-5. 100% I-526 và I-829 được phê duyệt

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $ 190.8 triệu
• Vốn chủ sở hữu: $117.3 triệu (61.5%)
• Vốn vay EB5: $73.5 triệu (38.5%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm
• Số lượng nhà đầu tư: 147
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 1470
• Số việc làm dự án tạo ra: 2.094 việc làm, thặng dư việc làm 1.43x.
• Phí quản lý: $50,000 đô la trên mỗi nhà đầu tư EB-5

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

1. Nhà đầu tư EB5 được đảm bảo bằng chủ quyền đất ưu tiên hàng đầu
2. Dự án đã nhận 100% tiền vốn của Quỹ DLJ
3. DLJ đảm bảo hoàn tiền trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối
4. 100% lợi nhuận sẽ được bảo toàn để hoàn trả cho khoản vay của các nhà đầu tư EB-5, tài khoản này được quản lý bởi Tập đoàn tài chính NES
5. Chủ đầu tư dự án sẽ không nhận bất cứ phần lãi nào cho đến khi các nhà đầu tư EB5 đã nhận đủ hoàn vốn
6. Không định mức tối thiểu thu hút vốn EB-5, tất cả vốn đầu tư EB-5 đều sẽ được chấp thuận vào dự án
7. Chủ đầu tư sẽ nhận được $20 triệu đầu tư của chính phủ từ Tín dụng Thuế Di tích khi hoàn thành công trình.
8. Công trình xây dựng đã bắt đầu, đảm bảo tiến độ hoàn thành vào quý 1 năm 2019 Dự án có bảo đảm cam kết hoàn thành.
9. Đến tháng 9 năm 2017 dự án đã tạo ra 520 công việc.
10. Tính đến tháng 10 năm 2017, DLJ đã đưa vào dự án $107 triệu
11. Khoản vay EB -5 chỉ có kỳ hạn 6 năm (5 năm +1 năm gia hạn)
12. Đủ tiêu chuẩn là vùng ưu tiên thu hút đầu tư TEA với xác nhận tiêu chuẩn mới
13. Tỷ lệ khoản vay trên tổng giá trị dự án chỉ còn 25.6% khi hoàn công

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Dự án 9 Orchard ở khu vực Lower East Side sầm uất – Manhattan
Hơn 60 triệu du khách đến thành phố hằng năm

Trung tâm Tài Chính và Giải Trí

Thủ đô tài chính của thế giới

Tags: , , , , , ,