GIỚI THIỆU DỰ ÁN EB5 LENY PROJECT, 611 W 56TH STREET – NEW YORK

Leny project là dự án cao ốc gồm 83 căn hộ cao cấp, tập hợp những điểm đặc sắc nhất trong kiến trúc hiện đại và sang trọng.

Được thiết kế bởi Alvaro Siza – kiến trúc sư hàng đầu thế giới được giải Pritzker. Dự án là một biểu tượng mới của khu vực Midtown West với tầm nhìn rộng quang cảnh thành phố và sông Hudson.
• Tên dự án: Leny Project
• Vị trí: 611 West 56th Street, Thành phố New York
• Tổng mức đầu tư: $244.500.000
• Loại hình: 35 Tầng, 83 căn hộ
• Chủ đầu tư: Leny USA và Sumaida + Khurana
• Trung tâm khu vực: Advantage America New York Regional Center

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $ 244,5 triệu
• Vốn chủ sở hữu: $69,5 triệu (28,4%)
• Vốn vay ngân hàng: $155 triệu (63,4%)
• Vốn vay EB5: $20 triệu (8,2%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm
• Số lượng nhà đầu tư: 40
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 400
• Số việc làm dự án tạo ra: 1.579 việc làm, thặng dư việc làm 3.9x.
• Phí quản lý: $50,000 đô la trên mỗi nhà đầu tư EB-5
• Lãi suất: 0.25% – 4%

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN LENY:

• Dự án đã bảo trợ bởi ông Leon Rodriguez ( Cựu Giám Đốc tại Sở Nhập Tịch và Di Trú Hoa Kỳ USCIS nhiệm kỳ 2014 – 2017)
• Vị trí đắc địa ngay Manhattan trung tâm New York
• Dự án đã được chấp thuận đơn I- 924 rất nhanh (được duyệt chỉ trong 4 tháng)
• Nhà đầu tư EB5 được cam kết hoàn tiền 500.000 USD sau 5 năm
• Đảm bảo hoàn tiền trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối
• Vốn EB5 chiếm tỷ lệ rất nhỏ, chỉ 8,2%
• Số việc làm dự án tạo ra sau khi hoàn công: 1.579 việc làm, thặng dư việc làm 3.9x. (thực tế đã tạo được 385 việc làm)
• Dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 10/2017, hoàn thành cuối năm 2020
• Khoản tiền 150 triệu đô nhiều hơn 7 lần tổng vốn đầu tư EB-5 20 triệu đô
• Lãi suất: 0.25% (đang xây dựng) – 4% (khi dự án hoàn thành)

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

611 West 56th Street, Thành phố New York, Hoa Kỳ
Dự án tọa lạc tại phía tây của khu vực Midtown Manhattan – được biết đến với tên Midtown West.
• Cách 10 phút đi bộ đến công viên Central Park (890 m)
• Cách 20 phút đi bộ đến quảng trường Times Square (1,35 km)
• Khu vực này rất được ưa chuộng đối với giới tài chính phố Wall, giới văn phòng và doanh nhân

Tags: , , , , , ,