GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE SPIRAL:

The Spiral là tòa nhà sáu mươi lăm (65) tầng trải rộng trên khu đất mặt tiền khoảng
67,50 f2 (6.266m2), tọa lạc tại khu tây bắc, Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York, ngay tại trung tâm Hudson Yards Zoning District (sau đây được gọi là “Dự án”). The Spiral sẽ mang lại không gian văn phòng rộng mở với quan cảnh Midtown và Downtown Manhattan và Sông Hudson, là một trong các địa điểm đắc địa trong thị trường Hudson Yards đang phát triển của thành phố New York

* Tên dự án: The Spiral
• Vị trí: Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York.
• Tổng mức đầu tư: $3,64 tỷ
• Loại hình: Văn phòng cho thuê hạng A
* Chủ đầu tư: Tishman Speyer
Nhà phát triển Ðẳng cấp Thế giới
• 40 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Phát triển dự án tại 30 thị trường, 7 quốc gia và 4 lục địa
• Trụ sở chính tọa lạc tại New York với 18 chi nhánh văn phòng trên toàn thế giới; và 1.300 nhân viên
• Danh mục đầu tư bất động sản trị giá 86 tỷ USD
• Là công ty bất động sản đầu tiên tại Hoa Kỳ thành lập quỹ đầu tư độc quyền dành riêng cho nhà đầu tư Ấn Độ và Trung Quốc
• Hai dự án EB-5 mới nhất đã được chấp thuận trong vòng 12 tháng
* Trung tâm khu vực: CanAm Enterprises
• 30 năm kinh nghiệm về quỹ đầu tư định cư
• Hơn 2.200 gia đình nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh thường trú
• Vốn gốc được hoàn trả đầy đủ cho hơn 1.700 nhà đầu tư trong 33 dự án, tổng cộng hơn $870 triệu USD

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

• Tổng mức đầu tư: $3.64 tỷ
• Vốn chủ sở hữu: $1.82 tỷ (50%)
• Vốn vay xây dựng cao cấp : $1.57 tỷ (43%)
• Vốn vay EB5: $250 triệu (7%)
• Thanh toán vốn gốc: Sau 5 năm, lợi nhuận 0.25%/năm
• Số lượng nhà đầu tư EB5: 500
• Số việc làm theo yêu cầu của EB5: 5000
• Số việc làm dự án tạo ra: 12,727 việc làm, trung bình 25 công việc/nhà đầu tư.
• Phí quản lý: $50,000 đô la trên mỗi nhà đầu tư EB5

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN:

• Kỳ hạn khoản vay EB-5: 5 năm, với khả năng gia hạn 2 lần, mỗi lần 1 năm
• EB-5 là khoản vay TRUNG GIAN
• Tỉ lệ EB-5 thấp: Chỉ 7%
• 1 tỷ USD vốn chủ sở hữu đã được đầu tư
• Có quyền sở hữu đất và vùng không gian trên đất, Trị giá 803 triệu USD
• Khi ổn định, Dự án dự kiến có giá trị là 5,7 tỷ USD*
• Hãng Dược Phẩm hàng đầu Pfizer sẽ chuyển trụ sở toàn cầu đến The Spiral. Pfizer đã đồng ý thuê gần 800.000 feet vuông, tương đương khoảng 29% diện tích cho thuê của The Spiral. Hợp đồng thuê được hoàn tất vào ngày 9 tháng 4 năm 2018. Pfizer là công ty thuộc Fortune 100 với xếp hạng tín dụng rất cao từ S&P (AA) và Moody’s (A1)

VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Đường số 34 và Đại lộ số 10 thuộc Midtown Manhattan, New York.
Từ The Spiral có thể nhìn toàn cảnh khu vực xung quanh, có thể ngắm được bình minh từ Midtown về phía đông, và hoàng hôn trên sông Hudson và Công viên Hudson Boulevard về phía tây, và cảnh quan của thành phố Manhattan về phía bắc và phía nam.

Tags: , , , , , ,